O Certificado Energético

O Certificado Energético 

O Certificado Energético é um documento digital em PDF, ou seja um ficheiro assinado digitalmente, que pode ser impresso.
O Certificado Energético é muito mais do que documento burocrático já que, por uma lado transmite diversa informação sobre as características do imóvel, e por outro lado avalia o potencial de melhorias que podem ser implementadas nesse mesmo imóvel.  
A Classe Energética
O Desempenho
As Medidas de melhoria
Benefícios Fiscais

Validade dos Certificados Energéticos

HABITAÇÃO -  10 ANOS
PEQUENOS EDIFÍCIOS DE COMÉRCIO E SERVIÇOS - 10 ANOS

Outras situações:

Grandes edifícios de comércio e serviços:
  • 6 anos, para certificados SCE emitidos até 30 de abril de 2015 
  • 8 anos, para certificados SCE emitidos após 30 de abril de 2015
Edifícios em tosco – 1 ano (prorrogável por solicitação à ADENE)
Edifícios de comércio e serviços existentes que não disponham de plano de manutenção atualizado – 1 ano (não prorrogável)
Edifícios de comércio e serviços existentes sujeitos a Plano de Racionalização Energética – 6 anos, para certificados SCE emitidos até 30 de abril de 2015
Edifícios de comércio e serviços existentes sujeitos a Plano de Racionalização Energética – 8 anos, para certificados SCE emitidos após 30 de abril de 2015
Edifícios de comércio e serviços devolutos, para efeitos de venda ou locação – 1 ano (prorrogável por solicitação à ADENE)

O CERTIFICADO ENERGÉTICO DE HABITAÇÃO

A Classe Energética

A classe energética dá uma ideia uma ideia do desempenho energético quando comparada com uma casa nova. 
Nas casas existentes a classe energética mais frequente é a "D".

Indicadores de  desempenho 

Determinam a  classe energética do imóvel e a eficiência na utilização da energia, incluindo o contributo de fontes de energia renovável. São apresentados comparativamente a um valor de referência e calculados em utilização padrão.

Distribuição de perdas

A representação da distribuição das perdas na estação de aquecimento, dá uma ideia do local por onde o calor se está a perder, e que pode ser alvo da colocação de isolamento térmico.

Distribuição de ganhos 

A representação da distribuição dos ganhos na estação de arrefecimento, dá uma ideia do local por onde o calor está a entrar, e que pode ser alvo de intervenção.

A informação sobre todos os elementos da envolvente e sistemas

onde pode consultar toda a informação com o detalhe possível de reunir num único documento

Medidas de Melhoria

O estudo do potencial de medidas de melhoria é OBRIGATÓRIO, e é efectuado com dois principais objectivos: resolver eventuais patologias construtivas e melhorar e eficiência energética do imóvel.
 
Algumas medidas de melhoria têm como objectivo evitar fenómenos de patologias construtivas, e outras medidas de melhoria têm como alvo a redução da utilização de energia e o aumento do conforto.

Tendo em conta que 70% dos edifícios em Portugal foram construídos antes de  1990 (ano em que foi publicado o primeiro regulamento que obrigava à colocação de isolamento térmico em paredes e coberturas), existe um grande potencial para o estudo de medidas  de melhoria.

As medidas de melhoria são de implementação completamente facultativa, consistem em bons procedimentos em caso de intervenção no imóvel.

Para qualquer esclarecimento ou dúvida, deve contactar o Perito Qualificado. 
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